Общее обсуждение

[Тане4ка]

еще вопрос, стоит ли указать в договоре - там есть специальный пункт, какими льготами пользуется потребитель, что с нового года льгота 50% для многодетных семей?

да кстати, договор практически идентичен типовому, кроме обязанностей виконавця- их в договоре только 10 подпунктов, против 20 в типовом,  и пункта, в котором указывается ограничение по часам, согласно решения местного виконкому.
 Стоит ли требовать изложить эти пункті, как в типовом, или это наверное уже как война ветряными мельницами)

и еще в типовом договоре:
     4) контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити
періодичну повірку квартирних засобів обліку, їх обслуговування та
ремонт, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;

в моем:
4) контролювати установлені міжповіркові інтервали

Требуйте именно по типовому, если у них есть причины почему-то  не сделать, пусть укажут  в протоколе разногласий. Образец я выложила в образцах документов  в этой теме. Вы абсолютно спокойно можете составлять протокол разногласий как частное лицо. Только все это отправляйте в письменной форме, с уведомлением с описью вложения. Чтоб не смогли сказать что первый раз видят, а по почте от вас поздравительную открытку получили.
Потому что они от поверки будут отмазываться как могут. Поэтому пишите пусть укажут причины, в письменном виде, почему тот или иной пункт отказываются удовлетворить. Если что потом через прокуратуру и суд можно будет настоять на своем и разъяснить им полномочия тех или иных структур.

[karaul1]

еще вопрос, стоит ли указать в договоре - там есть специальный пункт, какими льготами пользуется потребитель, что с нового года льгота 50% для многодетных семей?

да кстати, договор практически идентичен типовому, кроме обязанностей виконавця- их в договоре только 10 подпунктов, против 20 в типовом,  и пункта, в котором указывается ограничение по часам, согласно решения местного виконкому.
 Стоит ли требовать изложить эти пункті, как в типовом, или это наверное уже как война ветряными мельницами)

и еще в типовом договоре:
     4) контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити
періодичну повірку квартирних засобів обліку, їх обслуговування та
ремонт, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;

в моем:
4) контролювати установлені міжповіркові інтервали

Требуйте именно по типовому, если у них есть причины почему-то  не сделать, пусть укажут  в протоколе разногласий. Образец я выложила в образцах документов  в этой теме. Вы абсолютно спокойно можете составлять протокол разногласий как частное лицо. Только все это отправляйте в письменной форме, с уведомлением с описью вложения. Чтоб не смогли сказать что первый раз видят, а по почте от вас поздравительную открытку получили.
Потому что они от поверки будут отмазываться как могут. Поэтому пишите пусть укажут причины, в письменном виде, почему тот или иной пункт отказываются удовлетворить. Если что потом через прокуратуру и суд можно будет настоять на своем и разъяснить им полномочия тех или иных структур.

Большое спасибо за помощь

[Тане4ка]

Девочки, очень нужны Ваши думающие головы. У нас начался отопительный сезон. Дом многоэтажка. На подъезд стоит счетчик тепла. По одному стояку на 9 этаже человек категорически отказывается спускать воздух в результате чего люди мерзнут. Если просить жэк, они будут  спускать воду по стояку в результате чего люди понесут потери  в денежном эквиваленте. Жилец 9 этажа категорически никого не впускает в дом, (это в принципе его право), чтоб обеспечить подачу тепла без потерь. Вопрос:
1. У кого какие мысли, как обеспечить подачу тепла без урона жильцам
2. Как  вздрючить беспредельщика в судебном порядке? Какие документы необходимо подготовить. Может кто предложит алгоритм действий. Буду очень благодарна
И еще, где написано, что жильцы верхних этажей обязаны спускать воду? Что ему в морду тыкнуть?

[елена71]

Девочки, очень нужны Ваши думающие головы. У нас начался отопительный сезон. Дом многоэтажка. На подъезд стоит счетчик тепла. По одному стояку на 9 этаже человек категорически отказывается спускать воздух в результате чего люди мерзнут. Если просить жэк, они будут  спускать воду по стояку в результате чего люди понесут потери  в денежном эквиваленте. Жилец 9 этажа категорически никого не впускает в дом, (это в принципе его право), чтоб обеспечить подачу тепла без потерь. Вопрос:
1. У кого какие мысли, как обеспечить подачу тепла без урона жильцам
2. Как  вздрючить беспредельщика в судебном порядке? Какие документы необходимо подготовить. Может кто предложит алгоритм действий. Буду очень благодарна
И еще, где написано, что жильцы верхних этажей обязаны спускать воду? Что ему в морду тыкнуть?

Можно поставить краны Маевского на 8 этаже и пусть воздух спускают жители этой квартиры. Еще читала , что в многоэтажках, на техническом этаже есть какие трубы,  можно через них или в подвале тоже можно продавить систему.
Я сама живу на последнем этаже, и тоже одну зиму спускала воздух каждую неделю по 2-3 раза в течении месяца (то соседи батарею меняли - на Новый год!!!, то авария, отопление отключили - опять воздух и т.п.). Если бы не ребенок, плюнула бы на это, и ушла на зиму к родителям. Хотела тоже найти: чья это обязанность спускать воздух, но тоже пока в поисках.

[Тане4ка]

К сожалению чердачного помещения у на нет, тобишь техэтажа. А вот если через подвал, то все пойдет через счетчик. Я тоже на последнем на 9 живу, и тоже пока все нормально. А вот что людям посоветовать? Ато люди бегут, спрашивают, а я с этим еще не сталкивалась, ничего подсказать не могу, счетчик только первый год. Как в такой ситуации действовать - бог его знает.

[Тане4ка]

А вот насчет восьмого этажа почему-то не уверена, ведь воздушная пробка все-рано останется в самой высокой точке, на 9 этаже.

[елена71]

К сожалению чердачного помещения у на нет, то бишь техэтажа. А вот если через подвал, то все пойдет через счетчик. Я тоже на последнем на 9 живу, и тоже пока все нормально. А вот что людям посоветовать? А то люди бегут, спрашивают, а я с этим еще не сталкивалась, ничего подсказать не могу, счетчик только первый год. Как в такой ситуации действовать - бог его знает.

А чем вам подвал не нравится? Они же только воздух должны спустить. На счетчике это не отразится (это же не горячая вода).

[Тане4ка]

К сожалению чердачного помещения у на нет, то бишь техэтажа. А вот если через подвал, то все пойдет через счетчик. Я тоже на последнем на 9 живу, и тоже пока все нормально. А вот что людям посоветовать? А то люди бегут, спрашивают, а я с этим еще не сталкивалась, ничего подсказать не могу, счетчик только первый год. Как в такой ситуации действовать - бог его знает.

А чем вам подвал не нравится? Они же только воздух должны спустить. На счетчике это не отразится (это же не горячая вода).

Я к сожалению не знаю всей этой системы, но жэковцы утверждают, что для этого нужно полностью спустить воду, потом прогнать ее под давлением или как там заново и все это через счетчик тепла. Вода-то уже горячая. Вот и я не пойму как это все будет происходить. Ни у кого случайно муж не  знаком с этой системой? Может кто подскажет как это происходит?

[Vasilek]

Девочки, очень нужны Ваши думающие головы. У нас начался отопительный сезон. Дом многоэтажка. На подъезд стоит счетчик тепла. По одному стояку на 9 этаже человек категорически отказывается спускать воздух в результате чего люди мерзнут. Если просить жэк, они будут  спускать воду по стояку в результате чего люди понесут потери  в денежном эквиваленте. Жилец 9 этажа категорически никого не впускает в дом, (это в принципе его право), чтоб обеспечить подачу тепла без потерь. Вопрос:
1. У кого какие мысли, как обеспечить подачу тепла без урона жильцам
2. Как  вздрючить беспредельщика в судебном порядке? Какие документы необходимо подготовить. Может кто предложит алгоритм действий. Буду очень благодарна
И еще, где написано, что жильцы верхних этажей обязаны спускать воду? Что ему в морду тыкнуть?

По-поводу спуска воздуха ЖЭК ОБЯЗАН контролировать спуск воздуха в верхних точках системы.Щас поищу где я это видела...

[Тане4ка]

Да, да, да, пожалуйста!

[Vasilek]

3.43*. Удаление воздуха из систем  отопления  при  теплоносителе
воде и из конденсатопроводов, заполненных водой, следует  предусматри-
вать в верхних точках,

Это СНИП Отопление.А за краны (или маевского) на этажах ниже могут штрафануть

А, вот нашла:Правила утримання жилих будинків (№76 від 17.05.05)
5.1.13. ...  У  системах  з  нижнім  розведенням  випуск
повітря  нагрівальних  приладів  верхніх поверхів здійснюється при
пуску системи. Протягом опалювального сезону контролюють наявність
повітря в приладах верхніх поверхів.

[Vasilek]

Еще оттуда же:     
5.1.3. Для забезпечення безперебійної роботи системи опалення
робітнику,  що  обслуговує  системи,  необхідно знати і виконувати
таке:
     ...
     - ознайомити   мешканців  будинку  з  правилами  користування
квартирними  нагрівальними  приладами,   а   також   з   заходами,
прийнятими  при  аваріях  у  системі,  і стежити за виконанням цих
Правил та заходів;

Что-то ко мне и разу не приходили ознакамливать....

[елена71]

3.43*. Удаление воздуха из систем  отопления  при  теплоносителе
воде и из конденсатопроводов, заполненных водой, следует  предусматри-
вать в верхних точках,

Это СНИП Отопление.А за краны (или маевского) на этажах ниже могут штрафануть

А, вот нашла:Правила утримання жилих будинків (№76 від 17.05.05)
5.1.13. ...  У  системах  з  нижнім  розведенням  випуск
повітря  нагрівальних  приладів  верхніх поверхів здійснюється при
пуску системи. Протягом опалювального сезону контролюють наявність
повітря в приладах верхніх поверхів.

Хорошо, а как же все-таки наказать жильца за то, что не хочет он спускать воздух?
У нас очень много квартир, которые зимой пустуют. Народ приезжает отдыхать только на лето. Хорошо еще, если кто-нибудь за квартирой присматривает, может прийти воздух спустить. а если нет такого присматривающего? Или вдруг жители верхнего этажа уехали за границу (легли в больницу и т.п.) кто обязан спускать воздух?

[Тане4ка]

Настенька, ты просто молодец! Смотрим дальше, развиваем тему. Значит при пуске системы в данном случае возникла аврийная ситуация. В случае, например, если прорывает батарея (та же аварийная ситуация), сотрудники ЖЭКа обязаны  устранить ее. Каким образом? Если жильцов нет - вплоть до того, что вскрыть квартиру в присутствии участкового и понятых?. А если жильцы есть, можно ли  с участковым и понятыми прийти и заставить его  дать доступ к системе отопления (в данном случае к батареям), для устранения аварийной ситуации?

[Vasilek]

Настенька, ты просто молодец! Смотрим дальше, развиваем тему. Значит при пуске системы в данном случае возникла аврийная ситуация. В случае, например, если прорывает батарея (та же аварийная ситуация), сотрудники ЖЭКа обязаны  устранить ее. Каким образом? Если жильцов нет - вплоть до того, что вскрыть квартиру в присутствии участкового и понятых?. А если жильцы есть, можно ли  с участковым и понятыми прийти и заставить его  дать доступ к системе отопления (в данном случае к батареям), для устранения аварийной ситуации?

Причем эту ситуациюсоздали сами ЖЭКовцы:

5.1.7. Для  підготовки  опалювальної  системи  до  ремонту чи
пуску в експлуатацію виконують такі роботи:....
- заповнюють   систему   чистою    водою    з    температурою
80-85 град. С;
     - випускають повітря із системи і закривають засувки;

В случае аварий у ЖЄКов есть право несанкционированного доступа в помещение. И при  наличии жильцов  за закрытой дверью думаю тоже.